上海住房抵押借款,市场上做的较多的是经营性,消费性借款,将上海个人名下的住房作为抵押物而向银行或者借款机构申请抵押经济适用房产大额消费贷款,抵押企业房子创业贷款,抵押经济适用房屋大额消费贷款等借款.额度没有限制,利息低,期限长！
上海房产抵押贷款,个人房产助学贷款,抵押商品房子周转贷款,商品房屋抵押助学贷款,按揭住宅建筑装修贷款,适用房本经营贷款等需要的房产贷款材料：
1、上海非银机构的房产贷款需要准备的材料：身份证、房产证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性房产贷款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房产证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房产证,资产证明.
3、办理银行消费类房产贷款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、上海房产不动产权证、备用房产贷款材料.
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供上海工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国上海具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押全款房产生活支出贷款,按揭现房抵押贷款,商住房屋生活支出贷款,抵押自建住房生活支出贷款,企业购房合同抵押大额购物贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房子借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
1,面签：准备好个人及公司所需抵押自建房产商务活动贷款,抵押农村自建现房助学贷款,抵押全款房屋大额消费贷款,抵押企业住宅应急贷款,商品房本抵押贷款等住房借款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由上海银行指定的或者认可的专业评估机构上门对住房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：上海专业住房借款经理实地考察抵押物（住房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具住房借款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,上海住房抵押登记：到不动产登记中心,办理住房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
很多借款人认为只要自己去上海银行就可以办理商住房子商务活动贷款,商住两用房屋商务活动贷款,小产权住房助学贷款等借款,殊不知上海房产抵押借款的办理是需要借款人提前准备好相关的资料,不然也是白跑,浪费自己的时间.如果想要省时间,或者省事可以联系我司办理.